Pessac T2 de plain pied 53m2

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3360053m211200 000 €
PESSACSurfaceChambresSalles de bainPrix

À Pessac, au calme, entre appartement et maison ;

À deux pas du domaine universitaire et de la Clinique Mutualiste, au sein d’une petite copropriété fermée et à taille humaine de 8 lots (4 logements + 4 places de parking), cet appartement de type 2 se compose d’une grande entrée avec placards (facilement agençable), une pièce de vie avec son espace cuisine, une chambre avec placard, une salle de bains, un WC indépendant.

Une place de parking.

Chauffage et production d’Eau Chaude Sanitaire électrique.

Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants manuels.

Estimation des couts annuels d’énergie : entre 790 € et 1120 € par an : Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Diagnostiques réalisés le 12/01/2023.

DPE : D (236kWh/an/m2)  GES : B (7kG/an/m2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . À la 1ère visite ou sur simple demande.

Le logement représente 244/1000èmes

Le parking représente 9/1000èmes

Syndic bénévole.

À charge du vendeur : réfection et isolation du toit terrasse.

Charges de copropriété : 25€/mois (entretien des parties communes…)

Les commerces de proximité sont à environ 400m, le centre E. Leclerc Pessac à 1.6km

Transports en commun : Tram B et lignes de bus 34 / 44 / 87

Prix de vente : 200 000€ Honoraires d’agence inclus. Soit 192 300€ net vendeur et 7 700€ TTC d’honoraires à charge acquéreur (4%)

Contact et visites avec Yan Guilon, Agence @ImmobilierY, au 0659205393.