Vendue // Pessac, proche du centre 2 maisons de plain-pied (Une T4 et Une T2Bis) sur 740m² de terrain

Pessac, proche du centre, de ses commodités, et au calme ;

Sur une parcelle de 740m² ;

Deux maisons individuelles, de plain-pied.

La 1^ère de 137m² avec une belle entrée, un beau salon / salle à manger de 68m² dont les larges baies vitrées donnent sur le jardin, une grande cuisine ouverte de 19m², aménagée et équipée que l’on peut aisément fermer pour les amateurs. (Volets roulants électriques salon et cuisine)

Cette maison possède également trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant.

Un garage et un jardin d’accueil pour stationner 3 véhicules.

ECS par cumulus électrique, radiateur à inertie, poêle à bois récent et climatisation.

La 2^nde maison, en fond de parcelle, avec son accès indépendant se compose d’une entrée / coin cuisine, un salon, une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC, un cellier.

Le jardin possède un abri avec barbecue.

De nombreuses possibilités pour cette maison : revenu locatif (nu, meublé, ou autre), votre bureau, héberger vos enfants, vos parents …

Chauffage et eau chaude électrique.

Pour le secteur : Mairie et commerces à 600m, LE marché de Pessac à 10minutes à pied, écoles et collège à 7 minutes en bus, lycée à 15minutes, supermarché E.Leclerc à 2 minutes en voiture.

Pour les transports : Tram B, bus 4/23/24/35/42/44/54/87 et station V3 à moins de 10 minutes à pied, gare de Pessac à 650m.

Taxe Foncière : 2674€

Prix Honoraires d’Agence inclus : 624 000€ (600 000€ net vendeur + 24 000€ TTC d’honoraires à charge acquéreur, soit 4%)

Contact et visites avec Yan GUILON, Agence @ImmobilierY au 0659205393

Photos 360° @ImmobilierY