Mérignac, T4 duplex de 96m², 2020, au dernier étage, avec Terrasse et Parking en sous-sol

3370096m232431 600 €
MérignacSurfaceChambresSalles de bainPrix

À Mérignac, entre le Centre et Pichey, au calme, dans une résidence à taille humaine (29 lots d’habitation seulement) livrée en décembre 2020 et donc sous garantie décennale, cet appartement T4 en duplex, au dernier étage n’attend plus que vous. (4ème et 5ème étage)

Au « RDC », un grand salon avec cuisine ouverte de 37.27m², ouvrants sur une terrasse de 12,4m² exposée Sud-Ouest, un cellier attenant à la cuisine, une salle d’eau avec WC. (Normes PMR respectées)

À l’étage, le palier dessert une première chambre de 18m², une seconde de 12.04m² + son dressing, la dernière de presque 11m², une salle de bains, et un WC indépendant.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants, dont deux motorisé (salon et grand chambre) ;

Une place de parking en sous-sol.

L’immeuble et l’appartement sont reliés à la fibre.

Le chauffage et l’eau chaude (inclus dans les charges) sont gérés par un Module Thermique d’Appartement (échangeur et régulateur thermostatique) …

Charges mensuelles : 200€/mois (entretien de la résidence et des parties communes, espaces verts, chauffage, Eau Froide et Eau Chaude Sanitaire, et provision sur travaux)

L’appartement et le parking représentent 499/10 000èmes de la copropriété.

Pas de Procédure en cours.

Proche de tout : maternelle à 400m, primaire à 230m, collège à 9minutes en bus, lycée à 2km.

Mairie à 1km, commerces de proximité à 350m.

Transports : Tram A à 500m, bus (1/11/34/42/82/88), rocade à 2minutes en voiture et bien entendu sans les nuisances.

Taxe Foncière : 1660€

Prix de Vente Honoraires Inclus : 431 600€ (soit un prix net vendeur de 415 000€ + honoraires à charge acquéreur de 16 600€ TTC)

Contact et visites avec Yan GUILON, Agence ImmobilierY, au 0659205393