VENDU Mérignac, Parc de Capeyron T4 de 82m² IMPECCABLE

Un appartement impeccable où vous n’avez qu’à poser vos valises et vos meubles.

Mérignac, sur la partie ma plus tranquille de la Résidence « Le Parc De Capeyron », cet appartement traversant de Type 4 d’environ 82m² a été entièrement refait récemment et surtout avec goût.

Il se compose d’une entrée avec dressing et cellier, une salle à manger, un salon (Pouvant être fermé pour une 3^ème chambre), une cuisine semi ouverte aménagée, un balcon exposé EST sans vis-à-vis direct.

Un dégagement dessert les deux chambres, la salle d’eau, et le WC indépendant.

Menuiseries PVC double vitrage pour les fenêtres et baie coulissante aluminium.

Chauffage au sol collectif et production d’Eau Chaude Sanitaire par cumulus électrique de 2018.

Copropriété sans procédure.

Le ravalement de façade a été voté.

L’appartement représente 100/84700èmes des parties communes générales.

Au 9^ème étage/10 avec ascenseur aux normes.

Charges mensuelles : 199€/mois comprenant : entretien de la résidence et des parties communes, Eau Froide, Chauffage, ascenseur, entretien des espaces verts, gardien, …

Tram à moins de 300m, bus 16/34/30, écoles et collège à pieds, tous commerces à proximité.

Prix de vente Honoraires Inclus : 234 000€

Soit un prix net vendeur de 225 000€ + 9000€ d’honoraires TTC à charge acquéreur soit 4%

Contact et visites avec Yan GUILON, Agence Immobilier-Y