Bègles Maison T5 + studio et piscine

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33130130 m243530 400 €
BèglesSurfaceChambresSalles de bainPrix

Bègles, maison familiale par excellence, de plain-pied, dans un quartier hyper calme (vraiment) sur un terrain de 405m². Très bien entretenue.

Elle se situe en seconde ligne d’une impasse, c’est vous dire.

Entourée de maison de plain-pied également, cela signifie donc … pas de vis à vis, et donc votre intimité préservée.

L’accès se fait par un portail motorisé, et nous arrivons sur les places de parking.

La pièce de vie d’environ 33m², bénéficie d’une cheminée avec insert + distributeur de chaleur, et la cuisine US de presque 15m² ouvrent sur une terrasse orientée SUD.

Une piscine de 2.5X4 avec dôme coulissant vient d’être installée cette année pour profiter des beaux jours à venir.

Le dégagement distribue 3 chambres (11.58/10.17/11.16), une salle de bains qui vient d’être refaite, un bureau/chambre d’amis indépendant avec sa salle d’eau, la buanderie facilement transformable.

Un petit studio avec sa salle d’eau et son WC, pour l’indépendance de votre ado, accueillir vos amis en toute sérénité, …

Un cabanon de jardin pour les outils et les vélos.

Production d’eau chaude (cumulus intelligent et récent) & Chauffage électrique (radiateurs à inertie pour un confort de chaleur équivalent au gaz)

L’isolation des combles vient d’être renforcée

École et maternelle à 300m, commerces (pharmacie 240m), zone commerciale Rives d’Arcins 2km, Mairie à 850m, Bègles plage à 800m, Gare de Bègles à 15minutes en Tram, Gare Saint Jean à 24 minutes en Tram. Les transports en commun : Bus 11/26/34/43 et station du Tram C à 700m.

Rocade à 1.8km.

Taxe foncière 1536€

Prix Frais d’Agence Inclus 530 400€ (510 000€ net vendeur + 4% d’Honoraires TTC à charge acquéreur)

Contact et visites avec Yan GUILON, Agence @ImmobilierY, au 0659205393

Photos 360° sur @ImmobilierY